Fast pris innebär ett avtalat pris för ett avtalat arbete; löpande räkning att du betalar timpris plus material tills jobbet är klart. För badrumsrenovering är fast pris oftast tryggast för dig som konsument, gärna på standardavtalet Hantverkarformuläret 17. Lämnar firman bara en ungefärlig prisuppgift får den enligt konsumenttjänstlagen normalt inte överskridas med mer än 15 procent. Den verkliga prisrisken ligger i ÄTA-arbeten, alltså ändringar och tillägg, så kräv att de alltid prissätts skriftligt i förväg.
Guide
Fast pris eller löpande räkning?
Senast uppdaterad: 19 juli 2026
Kort svar
Två offerter på samma badrum kan se likvärdiga ut och ändå ge helt olika slutfakturor, beroende på hur avtalet är skrivet. Här är skillnaderna mellan prisformerna, fällorna att undvika och vad lagen faktiskt säger. Cirkapriserna i sig hittar du i guiden vad kostar en badrumsrenovering.
Vad är skillnaden mellan prisformerna?
| Prisform | Innebär | Passar när | Risken |
|---|---|---|---|
| Fast pris | Avtalat pris för avtalat arbete | Omfattningen är tydligt definierad, som vid de flesta badrumsrenoveringar | Otydlig omfattning gör att "allt annat" blir ÄTA |
| Löpande räkning | Timpris plus material, redovisas löpande | Omfattningen inte går att bedöma i förväg, t.ex. dold fuktskada | Ingen övre gräns om inget tak avtalats |
| Ungefärlig prisuppgift | Firmans uppskattning, inte ett löfte | Tidigt i dialogen, innan omfattningen spikats | Får normalt överskridas med upp till 15 procent |
| Löpande med takpris | Timpris men med avtalat maxbelopp | Kompromiss när viss osäkerhet finns | Taket måste stå i avtalet för att gälla |
Vad är ÄTA-arbeten, och varför blir det dyrare?
ÄTA betyder ändrings- och tilläggsarbeten: allt som tillkommer utöver det avtalade. En del ÄTA är dina egna val, som att byta till dyrare kakel halvvägs in. Annat är oförutsett, som en fuktskada bakom det gamla tätskiktet. ÄTA-arbeten är legitima, men de är också den vanligaste källan till bråk om slutfakturan, eftersom de ofta beställs muntligt mitt i ett stressigt bygge. Regeln som skyddar dig är enkel: inget ÄTA-arbete utförs innan det dokumenterats skriftligt med pris och godkänts av dig. Skriv in den i avtalet.
Redo att ta in offerter?
Beskriv ditt projekt så förmedlar vi din förfrågan till en badrumsfirma i din region. Be alltid om specificerad offert med arbetskostnaden separat, för ROT-avdragets skull.
Vilket avtal ska jag använda?
Använd Hantverkarformuläret 17, standardavtalet för reparations- och ombyggnadsarbeten som Konsumentverket tagit fram tillsammans med byggbranschens och villaägarnas organisationer. Det har färdiga fält för det som annars glöms bort: omfattning, pris och prisform, tidplan, hur ÄTA-arbeten ska hanteras och hur betalningen läggs upp. Grunden i botten är konsumenttjänstlagen, som gäller oavsett vad ni skriver och inte kan avtalas bort till din nackdel: den ger dig bland annat rätt till fackmässigt utfört arbete och reklamationsrätt.
Totalentreprenad eller delad entreprenad?
Frågan är vem som håller ihop projektet. Vid totalentreprenad avtalar du med en firma som ansvarar för helheten och tar in de underentreprenörer som behövs; du har en motpart, en tidplan och ett ansvar. Vid delad entreprenad anlitar du yrkesgrupperna var för sig och sparar ibland några procent, men du blir själv samordnare, och hamnar något mellan stolarna, som ett fall som byggts fel innan plattsättaren kommer, är det ditt problem att reda ut. I ett litet, tätt samordnat projekt som ett badrum väljer de flesta totalentreprenad, och det är också lättast att förena med kraven på behörigheter i våtrumsreglerna.
Checklista för avtalet
- Skriftligt avtal, gärna på Hantverkarformuläret 17
- Tydlig omfattning: vad som ingår och vad som uttryckligen inte ingår
- Prisform angiven: fast pris, löpande med takpris, eller vad ni valt
- Arbete och material specificerade separat, för ROT-avdragets skull
- Skriftlig ÄTA-hantering: pris innan arbetet utförs
- Tidplan med startdatum och beräknat slutdatum
- Betalning i delar, sista delen efter färdigt och dokumenterat arbete
- Kvalitetsdokument för tätskiktet och intyg för el och VVS listade som leverabler
Vanliga frågor
Vad är bäst vid badrumsrenovering: fast pris eller löpande räkning?
För de flesta privatpersoner är fast pris tryggast: badrumsrenovering är ett väldefinierat projekt där en erfaren firma kan bedöma omfattningen i förväg. Löpande räkning kan vara motiverat när omfattningen genuint inte går att bedöma, till exempel vid misstänkt fuktskada där ingen vet vad som döljer sig bakom kaklet. Kombinationen förekommer också: fast pris på det planerade arbetet och löpande räkning på det oförutsedda.
Vad betyder ÄTA-arbeten?
ÄTA står för ändrings- och tilläggsarbeten: arbete som tillkommer utöver det som avtalats, antingen för att du ändrar dig eller för att något oförutsett upptäcks. ÄTA-arbeten är den vanligaste orsaken till att slutfakturan blir högre än offerten. Kräv därför att varje ÄTA-arbete dokumenteras skriftligt med pris innan det utförs.
Får fakturan bli högre än offerten?
Det beror på vad ni avtalat. Ett fast pris gäller för det avtalade arbetet. Har firman i stället lämnat en ungefärlig prisuppgift säger konsumenttjänstlagen att priset normalt inte får överskridas med mer än 15 procent, om inte prishöjningen beror på tilläggsarbeten ni kommit överens om eller på förhållanden som du ansvarar för.
Vad är Hantverkarformuläret 17?
Ett standardavtal för reparations- och ombyggnadsarbeten, framtaget av Konsumentverket tillsammans med byggbranschens och villaägarnas organisationer. Formuläret har färdiga fält för omfattning, pris, tidplan, ÄTA-hantering och betalning, och är gratis att använda. Be firman att avtalet skrivs på Hantverkarformuläret 17 eller motsvarande; en seriös firma har inget emot det.
Ska jag välja totalentreprenad eller anlita hantverkarna själv?
Vid totalentreprenad har du EN avtalspart som ansvarar för hela projektet inklusive underentreprenörer, vilket ger tydligast ansvar när något går fel och oftast bäst samordning. Anlitar du VVS, el och plattsättare var för sig (delad entreprenad) kan priset ibland bli lägre, men du tar själv på dig samordningen och risken för glapp mellan avtalen. För badrum väljer de flesta totalentreprenad.
Hur ska betalningen läggas upp?
Betala aldrig hela summan i förskott. En vanlig och rimlig modell är betalning i delar kopplade till utförda moment, med en sista del som betalas när arbetet är klart, besiktigat och dokumentationen levererad. Enligt konsumenttjänstlagen är du normalt inte skyldig att betala förrän arbetet är utfört, om ni inte avtalat annat.
- Konsumentverket: Hantverkarformuläret 17 · standardavtal för reparations- och ombyggnadsarbeten
- Konsumenttjänstlag (1985:716) · pris, ungefärlig prisuppgift och reklamationsrätt
Redo att räkna på ditt badrum?
Beskriv ditt projekt så förmedlar vi din förfrågan till badrumsfirmor i din region. Kostnadsfritt och utan förpliktelser.